주택 소재지가 조정대상지역인지, 투기과열지구인지 또는 비조정대상지역인지 확인하는것은 매우 중요합니다. 조정대상지역 여부에 따라 중도금대출 가부 및 비율이 상이하며 전매 가부도 상이합니다. 또한 취득세, 양도세 등의 비율이 상이하기 때문입니다. 선정기준 조정대상지역 선정기준…

소득금액증명원이란 말 그대로 개인의 연간 소득금액을 증명하는 서류로 국세청에서 발급하는 서류입니다. 대출심사시 요구되는 대표적인 두 가지 서류가 있죠. 바로 소득금액증명원과 재직증빙/사업영위 서류 입니다. 오늘은 그 중 하나인 소득금액증명원 발급 방법을…

오피스텔 주택수 포함 여부는 노후 준비 등으로 부동산 투자를 하고자 하는 사람들에게는 중요한 이슈입니다. 주택수로 포함되는 경우 다주택자로 간주되어 취득세, 양도소득세 등 부동산 관련 세금이 중과되기 때문입니다. 오피스텔 주택수 포함…

잔금을 치르고 난 뒤 소유권 이전 등기신청 후 등기이전이 되어야 비로소 나의 명의의 집이 생겼다고 할 수 있습니다. 보통은 법무사에 위임하여 처리하는 경우가 많은데, 요즘에는 직접 아파트 셀프등기를 시도하시는 분들이…

부동산 관련 대출 규제 및 다주택자에 대해 세금중과 정책이 개정되어 시행되고 있습니다. 특히 세금관련 부분은 모르고 있다가는 세금폭탄을 맞을 수 있기 때문에 미리 공부를 해두고 절세가 가능하다면 확실히 준비를 해야되는데요.…

집값 안정화를 위해 많은 부동산 대책을 발표하였지만, 아직까지는 오히려 상승이라는 결과만 가져왔습니다. 많은 변화 중 다주택자에 대한 세금 중과 부분도 많은 분들의 관심을 이끌고 있습니다. 오늘은 1가구 2주택 종부세와 관련한…

취득세란 자동차나 아파트 등 과세대상 물건을 취득하는때 과세되는 세금으로 지방세에 속합니다. 이번 정권에서는 투기목적의 아파트 구매를 막기위해 수 많은 부동산 대책을 내놓았는데, 그 중 취득세와 관련된 부분도 있었습니다. 수 많은…

정부에서는 부동산 투기를 억제하기 위해 많은 수의 부동산 대책을 펼쳤습니다. 다양한 분야에 걸쳐 규제가 생성되었는데, 아무래도 세금과 대출부분이 가장 관심이 생길 수 밖에 없습니다. 오늘은 많은분들이 궁금해하시고 헷갈려하는 1가구 1주택…