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처분신탁 관련 문의 사항이 있으신가요?
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처분신탁이란?

부동산처분신탁은 신탁재산으로 인수한 부동산을 처분하고, 그 처분대금을 수익자에게 교부하여 주는 제도입니다. 즉, 처분방법이나 절차에 어려움이 있거나 대형 고가의 부동산을 효율적으로 처분할 수 있는 제도입니다.

처분신탁의 장점

대형ㆍ고가의 부동산, 권리관계가 복잡한 부동산 등 일반적인 방법으로 처분이 어려운 경우
신탁사의 전문적인 노하우를 이용하여 고민 해결
보유 부동산을 단기에 고가 매각하고자 하는 경우
신탁사의 다양한 판매기법과 정보망을 통하여 단시일 내 높은 가격으로 처분
장기 해외체류나 이민으로 부동산 직접 처분이 어려운 경우
부동산 소유자를 대신하여 신탁사가 안정적으로 처분하고 수익교부 추구
부동산 소유자(개인 및 기업)가 매수인과 직접 거래하기 어려운 경우
소유자의 대외적 노출 및 보안을 필요로 하는 경우, 신탁사가 대신하여 처분 및 소유권 이전
부동산 개발 사업 후 미분양 물건 존재 시
위탁자의 요청에 따라 안전하게 소유권관리 및 매수자에게 직접 처분
개발사업 및 기타의 경우, 현재 퇴 및 건물을 매입할 수 없으나 가까운 미래에 토지 및 건물 소유권을 확보하고자 하는 경우
처분신탁 계약에 의해 매수예정자로 지정되어, 향후 사업 인허가 여부 및 자금의 확보를 통해 토지 및 건물의 안전한 소유권 확보

처분신탁 업무절차

  • 접수상담
  • 신탁계약 접수
  • 신탁계약 체결
  • 신탁에 의한
    소유권 이전 및
    관리
  • 처분
  • 처분수익 교부