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리츠 관련 문의 사항이 있으신가요?
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개요

리츠(REITs,Real Estate Investment Trusts)란, 다수의 투자자로부터 자금을 모집하여 실물 부동산의 매입 또는 부동산개발사업에 투자 운용하여
발생한 수익을 투자자들에게 배당하는 것을 목표로 하는 부동산 간접투자기구입니다.

장점

세제혜택
  • 배당가능이익의 90% 이상 배당 시 법인세 감면
  • 종합부동산세 과세대상에서 제외되며, 저율(0.2%)의 토지분재산세(직접 소유 시 최고 0.7% 부담)
유동성
  • 상장된 리츠의 경우 필요 시 거래소를 통해 현금화 가능
안정성ㆍ수익성
  • 안정성과 수익성을 갖춘 대형.우량부동산의 투자 기회 제공

종류

자기관리리츠 위탁관리리츠 기업구조조정리츠(CR리츠)
투자대상 일반 부동산 및 부동산 관련 권리 일반 부동산 및 부동산 관련 권리 기업구조조정부동산
회사형태 실체 회사 (상근 임직원) 명목 회사 (비상근) 명목 회사 (비상근)
자산구성 부동산 70% 이상 부동산 70% 이상 구조조정부동산 70% 이상
배당 90% 이상 배당
(50% 이상 배당’18.12.31 까지)
90% 이상 의무 배당
(초과배당 가능)
90% 이상 의무 배당
(초과배당 가능)
회사존속 영속 선택적 한시적

운용구조